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继承登记(一窗受理)

发布时间:2018-09-28 16:03浏览次数:

 继承+买卖
    一、办理程序

取号→ 申请→受理(缴税)→ 审核→ 登簿→ 缴费 →发证
咨询台 一窗受理窗口 内部工作流程 交费发证窗口

2、EMS流程(最多跑一次流程)

取号→ 申请→受理→ 缴税(费)→ 审核→ 登簿→ →发证
咨询台 一窗受理窗口 内部工作流程 发证窗口
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、交易双方及配偶身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、可以提交继承材料、公证书或生效的法律文书(民事判决书、民事调解书等)、存量房买卖合同;
5、交易双方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
6、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表、实有套数诚信保证书、唯一住房诚信保证书)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
继承+赠与
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、交易双方身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、可以提交继承、赠与材料或继承赠与公证书或生效的法律文书(民事判决书、民事调解书等);
5、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。     
继承及受遗赠
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、继承人、受遗赠人身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、可以提交继承、受遗赠材料、公证书或生效的法律文书(民事判决书、民事调解书等);
5、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。