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“一窗受理”业务明白纸

发布时间:2018-12-06 16:42浏览次数:
存量房买卖转移登记
 (一窗受理)
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、交易双方及配偶身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、交易双方户口本;(限购期间,若买方家庭为非本市户籍,提交近3年内连续24个月个人所得税证明或社保证明);
5、交易双方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
6、存量房买卖合同;
7、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表、实有套数诚信保证书、唯一住房诚信保证书);
8、不同情形提交材料:
(1)已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;
(2)无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记,应由监护人代为申请,并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明;
(3)未成年人的监护关系证明可以是户口簿或出生证明;
(4)成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书,监护关系证明可以是申请人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会出具的证明材料或人民法院出具的指定监护人的证明。如处分房产时,监护人为多个的,需要所有监护人共同申请,并出具为被监护人利益的书面保证书;
(5)同一权利人独幢的建筑需提供宗地图2张。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。  
 
 
商品房买卖登记业务(个人办理小证)
(一窗受理)
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人及配偶身份证明;
3、买方户口簿;
4、商品房买卖合同和补充协议;
5、购房发票;
6、买方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
7、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写增量房纳税申报审核表,需开发商加盖公章;实有套数诚信保证书);
8、房产分户图2张;
9、不同情形提交材料:
(1)无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记,应由监护人代为申请,并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明;
(2)未成年人的监护关系证明可以是户口簿或出生证明;
(3)成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书,监护关系证明可以是申请人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会出具的证明材料或人民法院出具的指定监护人的证明。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
   
 
 
 
 
已购公有住房转移登记
(一窗受理)
一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、交易双方及配偶身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、出售公有住房协议书、出售公有住房评估作价凭证;
5、售房许可证、售房明细表;
6、房产分户图2张。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
 
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
城中村改造转移登记
           (一窗受理)
一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人及配偶身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
    4、城中村改造领导小组办公室批文和安置明细表;
5、城中村改造拆迁补偿安置协议(合同)和补充协议(合同);
6、买方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
7、买方户口簿;
8、购房发票;
9、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写增量房纳税申报审核表,需加盖售房单位公章;实有套数诚信保证书);
10、房产分户图2张。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
经济适用住房转移登记
(一窗受理)
     一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人及配偶身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、经济适用住房销售许可证、销售汇总表及价格凭证;
5、经济适用住房买卖合同和补充协议;
6、买方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
7、买方户口簿;
8、购房发票;
9、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写增量房纳税申报审核表,需加盖售房单位公章;实有套数诚信保证书);
10、房产分户图2张。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
 
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
继承登记
(一窗受理)
 继承+买卖
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、交易双方及配偶身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、可以提交继承材料、公证书或生效的法律文书(民事判决书、民事调解书等)、存量房买卖合同;
5、交易双方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
6、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表、实有套数诚信保证书、唯一住房诚信保证书)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
继承+赠与
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、交易双方身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、可以提交继承、赠与材料或继承赠与公证书或生效的法律文书(民事判决书、民事调解书等);
5、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。     
继承及受遗赠
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、继承人、受遗赠人身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、可以提交继承、受遗赠材料、公证书或生效的法律文书(民事判决书、民事调解书等);
5、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
 
 
 
 
 
 
 
赠与登记
(一窗受理)
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、赠与双方身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、赠与公证书、合同;
5、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
依生效法律文书办理的转移登记
(一窗受理)
因生效法律文书取得
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人及配偶身份证明;
3、申请人户口簿;
4、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
5、生效的法律文书;
6、申请人结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
    7、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表、实有套数诚信保证书、唯一住房诚信保证书)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。    
  强制过户
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人及配偶身份证明;
3、申请人户口簿;
4、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
5、生效的法律文书;
6、申请人结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
    7、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表、实有套数诚信保证书、唯一住房诚信保证书)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
拍卖
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人及配偶身份证明;
3、申请人户口簿;
4、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
5、生效的法律文书、拍卖成交确认书;
6、申请人结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
    7、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表、实有套数诚信保证书、唯一住房诚信保证书)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
   
 
 
 
 
             析产登记
           (一窗受理)
婚内析产
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、结婚证;
5、析产协议;
6、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表)。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
离婚析产
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、离婚证或生效的法律文书;
5、析产协议;
6、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表)。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
拆迁安置登记(个人办理小证)
           (一窗受理)
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人及配偶身份证明;
3、买方户口簿;
4、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
5、产权调换安置协议书和补充协议;
6、买方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
7、购房发票;
8、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写增量房纳税申报审核表,需加盖售房单位公章;实有套数诚信保证书);
9、房产分户图2张。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
 
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
               互换登记
          (一窗受理)
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、交易双方及配偶身份证明;
3、交易双方户口簿;
4、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
5、交易双方结婚证或离婚证(能证明家庭婚姻状况的材料);
6、税务机关所要求填写的相关资料(在咨询台领取填写存量房纳税申报审核表、实有套数诚信保证书、唯一住房诚信保证书)。
7、不同情形提交材料:
(1)已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;
(2)无民事行为能力人或限制民事行为能力人申请登记,应由监护人代为申请,并提交能够证明申请人无民事行为能力或限制民事行为能力的证明、监护关系及监护人身份证明;
(3)未成年人的监护关系证明可以是户口簿或出生证明;
(4)成年人应提交人民法院出具的无民事行为能力或限制民事行为能力的法律文书,监护关系证明可以是申请人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会出具的证明材料或人民法院出具的指定监护人的证明。如处分房产时,监护人为多个的,需要所有监护人共同申请,并出具为被监护人利益的书面保证书。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。  
  
 
 
 
 
 
单位产(住宅、底商)转让登记
(一窗受理)
    一、办理程序
    1、一般流程   
   取号 → 申请→受理(缴税)→ 审核→登簿 →  缴费→发证
(咨询台) (一窗受理窗口) (内部工作流程)(交费发证窗口)
2、EMS流程(最多跑一次流程)
   取号 → 申请→ 受理 →缴税(费)→审核→登簿 → 发证
(咨询台)(一窗受理窗口)(交费窗口)(内部工作流程)(发证窗口)
二、提交材料
1、不动产登记申请审核表(受理时在窗口领取);
2、申请人身份证明;
3、不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书);
4、证明不动产发生转移的材料;
5、涉及划拨土地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交有批准权的人民政府的批准文件;
6、依法需要补交土地出让金价款的,应当提交缴清土地出让金价款凭证;
7、不动产权籍调查表、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
8、房产分户图2张(同一权利人独幢的建筑宗地图2张)。
备注:税务人员负责将完税凭证内部递交登记人员存档。
10、不同情形提交材料:
(1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;
(2)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;
(3)实体分割或合并的,还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;
(4)因单位改制、兼并、合并、分立发生不动产所有权转移时要提交不动产资产转移证明。
三、收费标准
    房产交易不收费;
    税费按税率表收取;
    登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;
            每增加一个共有人,工本费10元。
四、法定时限
    30个工作日。
五、承诺时限
    5个工作日。